Maison de Ville avec Potentiel à Souillac (46)

À VENDRE : Maison de ville avec potentiel exceptionnel à Souillac (46). Située au cœur de Souillac, à proximité immédiate du centre-ville, cette spacieuse maison de ville de plus de 160 m² utiles combine authenticité et potentiel de rénovation.

Rez-de-chaussée : Un studio à rénover, doté d’une vaste cheminée en pierre, parfait pour créer un espace indépendant ou un local professionnel.

1er étage (accès indépendant) : Un appartement lumineux avec une grande pièce de vie composée d’une cuisine ouverte, salon et séjour, complété par des toilettes. L’ensemble a été modernisé avec double vitrage et pompe à chaleur.

2e étage : Un espace nuit chaleureux comprenant deux chambres, un bureau et une salle de bain, avec des volumes atypiques sous pente.

Dernier niveau : Des combles aménageables de près de 50 m² offrant une grande hauteur sous plafond et une lumière traversante.

À l’extérieur, une terrasse avec véranda surplombe une dépendance et un jardin suspendu, vous permettant de profiter d’une charmante vue dégagée sur la ville et le viaduc.

Cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser son potentiel locatif (studio indépendant, appartement rénové et combles à aménager). Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une maison de caractère dans une localisation privilégiée.

- Cette maison de ville offre plus de 160 m² utiles, ce qui en fait un espace généreux pour toute la famille ou un projet de location.
- Vous bénéficierez d'un studio à rénover au rez-de-chaussée, parfait pour un espace indépendant ou un local professionnel, augmentant ainsi vos options d'exploitation.
- L'appartement au 1er étage est lumineux et a été modernisé avec double vitrage et pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.
- Les combles aménageables de près de 50 m² vous offrent une belle opportunité de création additionnelle avec une grande hauteur sous plafond.
- L'extérieur séduit avec une terrasse avec véranda et un jardin suspendu, permettant de profiter d'une vue dégagée sur la ville et le viaduc.