À vendre : Ensemble immobilier de 2 maisons à Saint-Savinien avec jardin

Ensemble immobilier composé de deux maisons charentaises non mitoyennes de 62 m² et 99 m², sur un terrain constructible de 1516 m² en zone Ua. La maison principale dispose d’une vaste pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle d’eau, et d’un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’une grande chambre à l’étage. La seconde maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, et une chambre avec salle de bains et WC à l’étage. Les toits viennent d’être rénovés avec traitement anti-mousse. L’assainissement individuel est récent et conforme. Les fenêtres sont partiellement en double vitrage. La fibre optique est installée, avec des chauffe-eaux électriques. Attention : zone avec retrait-gonflement argile, des fissures peuvent être visibles. Actuellement utilisées comme maisons de vacances, des travaux de confort sont à prévoir. Le jardin est arboré avec un abri, avec plusieurs places de stationnement disponibles sur la parcelle.

- Cet ensemble immobilier comprend deux maisons charentaises d'une superficie totale de 161 m², réparties sur un terrain constructible de 1516 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- La maison principale dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial, et d'une grande chambre à l'étage pour un confort optimal.
- La seconde maison, avec sa pièce de vie ouverte et sa chambre, est idéale comme maison d'amis ou pour un revenu locatif saisonnier.
- Les rénovations récentes des toitures et l'assainissement individuel conforme assure un bon état général des deux biens, ce qui est essentiel pour un investissement serein.
- Située à seulement 10 km de Saint-Savinien et à 30 minutes de Rochefort, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en offrant un jardin arboré et des stationnements sur la parcelle.