À vendre : Maison atypique en pierres proche de Monestiés – Possibilité de 3 logements

Découvrez cette maison en pierres atypique idéalement située près de Monestiés, à seulement 18 minutes de Cordes sur Ciel et 30 minutes d’Albi. Ce bien, pouvant servir de résidence familiale ou être transformé en trois logements avec entrées indépendantes, a déjà bénéficié de travaux substantiels. Son excellente performance énergétique, classée C, en témoigne.

Actuellement, le rez-de-chaussée comprend un studio d’environ 31 m² à terminer, avec une pièce de vie équipée d’un poêle à pellets, une cuisine à installer, un dressing et une salle d’eau à achever. Vous trouverez également une entrée, une pièce de 31 m² avec un magnifique four à pain et une pièce de 10 m². Le garage, d’environ 29 m², offre un espace pratique.

À l’étage, une vaste pièce de vie d’environ 38 m² dotée d’un poêle à bois vous mène à une terrasse de 12 m². Un grenier est également accessible, pouvant être rehaussé et aménagé selon vos désirs.

Les atouts de cette propriété incluent sa situation géographique de choix, ses multiples possibilités d’aménagement, et les travaux déjà réalisés : toiture neuve, électricité, plomberie, isolation, double vitrage et installation tout à l’égout.

Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour en faire votre résidence principale, pour créer des logements supplémentaires, ou pour envisager un projet de gîtes ou chambres d’hôtes. Ne manquez pas la visite de cette propriété qui saura vous séduire.

Détails énergétiques : Classe énergie C, indice 144 kWh/m²/an ; Classe climat C, indice 4 kg CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 790 EUR et 1 100 EUR.

Prix de vente : 125 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).

- Cette maison en pierres atypique de 95 m² est située à proximité de Monestiés, à seulement 18 minutes de Cordes sur Ciel et 30 minutes d'Albi, ce qui en fait un emplacement idéal.
- Avec plusieurs options d'aménagement, vous pouvez la conserver comme résidence familiale ou la diviser en trois logements indépendants, offrant ainsi un excellent potentiel locatif.
- De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, notamment une toiture neuve, de l'électricité, de la plomberie, et une isolation complète. Le bien est classé C au DPE, ce qui garantit une bonne performance énergétique.
- La propriété comprend un studio de 31 m² à terminer, un garage d'environ 29 m², et des espaces de vie à l'étage avec une terrasse d'environ 12 m², le tout en offrant des pièces lumineuses et agréables à vivre.
- À un prix de vente de 125 000 EUR, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché, avec un potentiel de revenus intéressants pour un investissement.