Maison avec gîte à vendre à Rimons – 2619 m² de parcelle

Situé à Rimons 33580, entre le ruisseau de la Gouraude et la départementale D 230 à Monségur, ce charmant village est un des plus boisés de la région. Il bénéficie d’un cadre calme, proche de l’abbaye de Saint Ferme et à seulement 1h15 de Bordeaux, 30 minutes de Marmande. Proche de la Bastide de Monségur et de toutes les commodités, cette maison de 84 m2 offre également un gîte de 33 m2 et une deuxième maison de 90 m2 actuellement en travaux. La première maison est entièrement rénovée, avec entrée, salon, cuisine, 3 chambres, salle d’eau et WC, ainsi qu’une terrasse. Le gîte comprend cuisine, salle à manger, salon, coin couchage en mezzanine et salle d’eau avec WC. La deuxième maison en cours de travaux dispose d’une grande pièce de vie, 2 chambres, un cellier, une salle d’eau et WC, avec une grande terrasse offrant une vue dégagée. Les trois habitations ont des entrées séparées. Equipée de double vitrage, d’une isolation récente et d’assainissement aux normes. Ce bien génère un revenu locatif saisonnier de 10 000 €, le gîte étant répertorié auprès d’un domaine voisin pour des événements. De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous.

- Cette propriété unique comprend une maison de 84 m² entièrement rénovée, un gîte de 33 m², et une deuxième maison de 90 m² en cours de travaux, offrant de multiples possibilités d'hébergement.
- Vous disposez d'un terrain généreux de 2619 m², idéal pour profiter de la nature et envisager des aménagements extérieurs selon vos envies.
- La maison est bien équipée avec double vitrage, isolation récente et assainissement aux normes, garantissant confort et sécurité.
- Actuellement, le gîte génère un revenu locatif saisonnier de 10 000 €, ce qui peut représenter un excellent investissement.
- Située à 1h15 de Bordeaux et proche des commodités de la Bastide de Monségur, cette maison est idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant accessible.