À vendre : Maison mixte avec rendement à Auterive

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION vous présente cette maison mixte située au cœur d’Auterive, à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 35 m² avec vitrine sur la route nationale, équipé de climatisation réversible et d’un compteur électrique indépendant. Estimation de loyer: 300€/mois. À l’étage, vous trouverez un appartement de 45 m² comprenant 1 chambre, 1 bureau, une cuisine et une salle d’eau. Cet appartement est actuellement loué en saisonnier à 35€/nuit, et peut également être proposé en location nue à 400€/mois. Le bien dispose de double vitrage et d’une toiture entièrement rénovée, ainsi que de climatisation réversible et de radiateurs d’appoint. Rendement brut supérieur à 8%. À visiter sans tarder!

- Maison mixte offrant un double revenu potentiel avec un local commercial de 35 m² et un appartement de 45 m², ce qui augmente les possibilités de rentabilité.
- Estimation de loyer du local commercial à 300€/mois et de l'appartement à 400€/mois en location nue ou 35€/nuit en location saisonnière, avec un rendement brut supérieur à 8%.
- Située au cœur d'Auterive, à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, ce qui assure une bonne visibilité et un accès facile pour les clients et locataires.
- Appartement avec double vitrage et toiture refaite à neuf, garantissant un confort thermique et une réduction des coûts d'énergie, avec climatisation réversible installée.
- Investissement rentable dans une région dynamique, avec un potentiel d'augmentation de la valeur en raison de l'emplacement et des mises à jour récentes.