À vendre : Maison de village de plain-pied à Matha – 80 500 € FAI

Située entre Matha et Authon-Èbéon, dans une petite commune calme, cette maison charentaise habitable de plain-pied de 75 m² se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon/séjour avec cheminée et insert de 20 m², d’un dégagement, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et d’une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est actuellement louée jusqu’en octobre 2025, offrant un bon potentiel pour les investisseurs. Le chauffage est au fuel, les fermetures sont en simple vitrage bois, et l’assainissement est individuel. La taxe foncière s’élève à 565 €.

- Cette maison charentaise habitable de plain-pied, d'une superficie de 75 m², se compose de deux chambres et d'un salon/séjour confortable de 20 m², parfait pour vos moments en famille.
- Avec un grand potentiel d'investissement, ce bien est actuellement loué jusqu'en octobre 2025, garantissant des revenus réguliers jusqu'à cette date.
- Le terrain inclut une cour d'environ 220 m², ainsi qu'un grand hangar attenant de 110 m² et 40 m² de dépendances, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- La maison dispose d'un assainissement individuel et d'un chauffage au fuel, et la taxe foncière est raisonnable à 565 €.
- Enfin, elle est située dans une commune calme, entre Matha et Authon-Èbéon, ce qui en fait un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités.