A vendre : Maison individuelle à Bourbonne-les-Bains – 125 000 euros

Située à Bourbonne-les-Bains, ville thermale renommée, cette maison individuelle se trouve dans une charmante ruelle au cœur du quartier historique. Elle offre un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités (centre-ville, supermarchés, banques, boulangerie, etc.).

**Caractéristiques de la Maison**
Surface habitable : 110 m²
Matériaux de qualité : Pierre de Bourgogne, bois de merisier
Espace de vie : 52 m², très lumineux
Cuisine équipée
Salon donnant sur une terrasse de 25 m² exposée sud
WC
Salle à manger

**Étage Supérieur :**
Suite parentale de 25 m² avec baignoire, lavabo et WC

**Étage Inférieur :**
Chambre de 22 m² donnant sur une seconde terrasse de 15 m² sans vis-à-vis
Espace buanderie de 15 m² avec une salle d’eau
Chaufferie de 6 m²
WC
Cave de 15 m²

**Equipements et Prestations**
Fenêtres double vitrage
Volets électriques
Moustiquaires
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
Adoucisseur d’eau
Chauffage centralisé et contrôlable (gaz de ville, chaudière entretenue chaque année)
Compteur Linky
Tout à l’égout conforme

**Extérieur**
Terrain de 80 m² : Jardin et potager (à aménager selon vos souhaits)
Garage fermé d’environ 15 m² à quelques pas de la maison

**Situation Géographique**
Proximité avec les autoroutes A31 et A5 : 15 minutes
Gare SNCF : 38 km
Luxembourg : 3 heures de route
Rotterdam : 6h30 de route
Bruxelles et Maastricht : 5 heures de route

**Prix :** 125 000 euros frais d’agence inclus
Clés en main, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n’avez qu’à venir avec vos valises et vos meubles. Coup de cœur assuré !

- Maison individuelle de 110 m² située dans une petite ruelle au cœur du quartier historique de Bourbonne-les-Bains, vous garantissant un environnement calme et agréable.
- Grande superficie habitable avec un espace de vie lumineux de 52 m² et une suite parentale spacieuse de 25 m², idéal pour profiter de moments conviviaux.
- Deux terrasses, de 25 m² exposée sud et de 15 m², parfaites pour vous détendre et profiter du jardin et du potager de 80 m² à aménager selon vos envies.
- Prête à emménager, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à apporter vos valises et meubles.
- À seulement 15 minutes des autoroutes A31 et A5, avec un accès facile aux grandes villes comme Luxembourg en 3 heures, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence secondaire ou principale.