Bergerie à rénover avec potentiel exceptionnel à Saint-Etienne-de-Tinée

À 5 km du village de Saint-Etienne-de-Tinée, dans le secteur Le Bourguet, cette bergerie à rénover offre un immense potentiel. Située dans un cadre naturel, sa superficie actuelle est d’environ 100 m². Vous serez charmé par sa structure, qui représente une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception. Le terrain plat de plus de 2600 m², orienté Sud-Ouest, dévoile une belle vue sur les montagnes. Une constructibilité de 55 % d’emprise au sol est possible, avec une hauteur maximum de 7 mètres (rez-de-chaussée + 1 étage) et 9 mètres au faîtage.

- Située à seulement 5 km du village de Saint-Etienne-de-Tinée, cette bergerie bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine nature.
- Avec une superficie actuelle d'environ 100 m², elle offre une belle opportunité de rénovation pour créer un bien d'exception.
- Le terrain plat de plus de 2600 m², orienté Sud-Ouest, vous garantit une belle exposition et une vue splendide sur les montagnes.
- La constructibilité est possible jusqu'à 55 % d'emprise au sol, avec une hauteur maximum de 7 mètres, ce qui permet d'envisager l'ajout d'un étage.
- Cette propriété représente un coup de cœur assuré, avec un potentiel considérable pour un projet personnel ou un investissement.