À vendre : Propriété unique à Gimel-les-Cascades pour 145 000 €

Propriété à vendre sur la commune de Gimel les Cascades, belle mosaïque immobilière comprenant trois maisons, offrant une large gamme de possibilités : – Habitation avec revenus locatifs – Restauration d’un ancien restaurant – Gîtes, auberge ou chambres d’hôte. Les bâtiments sont reliés par des portes intérieures, permettant de créer un ou plusieurs logements. Ils respectent les normes d’accessibilité PMR, tant pour les menuiseries que pour les accès et les salles d’eau. L’espace intérieur de 177,09 m² se compose d’une cuisine de 27 m² et d’un grand salon de 53 m², équipé d’un cantou en pierres apparentes. Vous y trouverez au moins quatre chambres et deux salles de bain. Le calme de cet endroit est appréciable en raison de la proximité de routes avantageuses. La propriété dispose également d’un grand espace vert et d’une terrasse/véranda de 27 m² attenant au séjour. Vous bénéficierez d’une aire de stationnement et d’un garage. Son atout principal est sa localisation, à seulement quelques minutes en voiture de Tulle, sans en supporter le coût élevé. Prix de vente incluant les honoraires d’agence pris en charge par les vendeurs. DPE : D-D. Estimation des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard : entre 3 539 € et 4 787 € par an (prix moyens de 2021, abonnements inclus). Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

1. Vous avez ici une propriété avec une surface habitable de 177,09 m², comprenant un grand salon de 53 m² et une cuisine de 27 m², offrant un espace de vie généreux pour vous et votre famille.

2. La possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux trois maisons intégrées dans la propriété peut être un atout majeur pour votre investissement, que ce soit pour un projet de gîtes, d'auberge ou même pour relancer un restaurant.

3. Avec quatre chambres et deux salles de bain, cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou pour accueillir des hôtes, tout en respectant les normes d'accessibilité PMR, ce qui ajoute à sa valeur.

4. Le grand terrain de 2000 m², avec un espace vert conséquent et une terrasse de 27 m², vous offre un cadre de vie agréable, sans oublier la tranquillité du site, tout en étant proche de Tulle.

5. Enfin, son prix de vente de 145 000 € inclus les honoraires d'agence, et les dépenses annuelles en énergie sont estimées entre 3 539 € et 4 787 €, ce qui vous permet de prévoir facilement votre budget.