Ensemble immobilier à Alvignac – 295 400 €

Découvrez ce bien immobilier situé à Alvignac, un charmant village du Lot avec des commerces de proximité, y compris un casino ! La propriété est idéalement placée, à proximité de sites touristiques tels que le Gouffre de Padirac, Rocamadour et Martel. Détails : Maison principale de 135 m² (rez-de-chaussée) + combles aménageables de 128 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres et un bureau, ainsi qu’une cave de 50 m². Système de récupération des eaux de pluie pour l’électroménager. Seconde maison de 72 m² avec garage et plusieurs caves au rez-de-chaussée, étage à rénover (70 m² de potentiel). Grange de 300 m² avec appartement de plain-pied de 50 m² à rénover et un étage supérieur de 140 m². Le terrain spacieux de 1 500 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette propriété spacieuse de 135 m², accompagnée de combles aménageables de 128 m², vous offre un potentiel exceptionnel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins.
- Vous disposez d'une seconde maison de 72 m² et d'une grange de 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour des projets personnels ou locatifs.
- Le terrain de 1 500 m², idéalement situé, permet de créer un espace extérieur agréable, parfait pour des activités de plein air ou un jardin.
- À proximité, vous trouverez des sites touristiques emblématiques tels que le Gouffre de Padirac et Rocamadour, augmentant la valeur de cette propriété dans un cadre attrayant.
- Le système de récupération des eaux de pluie avec filtration est un avantage écologique et économique pour l'électroménager, réduisant vos coûts sur le long terme.