À vendre à Gimel-les-Cascades : propriété exceptionnelle à 145 000 €

  • 145 000 €
19800 Gimel-les-Cascades, France
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  • Propriete
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 5
  • Garages
  • 177
A vendre

À vendre à Gimel-les-Cascades : propriété exceptionnelle à 145 000 €

19800 Gimel-les-Cascades, France
  • 145 000 €

Description

À saisir : propriété rare sur la commune de Gimel-les-Cascades, composée de trois maisons offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, restaurant à rénover ou création de gîtes/auberge/chambres d’hôtes. Les bâtiments disposent d’accès intérieurs, permettant de configurer un ou plusieurs logements selon vos besoins. Conformité aux normes d’accessibilité PMR. Espace intérieur de 177,09 m² incluant une cuisine de 27 m² et un grand salon de 53 m² avec cantou en pierres apparentes. Comprend également quatre chambres et deux salles de bain. Appréciez le calme de la région tout en étant proche des axes routiers. Grande terrasse/véranda de 27 m² jouxtant le séjour et un jardin spacieux. La propriété offre un parking pour cinq véhicules et un garage. Idéalement située à quelques minutes en voiture de Tulle. Prix de vente : 145 000 € (honoraires d’agence inclus pris en charge par les vendeurs). Estimation des coûts énergétiques entre 3 539 € et 4 787 € par an.

En résumé

- Propriété de 177,09 m² comprenant trois maisons, offrant de nombreuses possibilités telles que la location, la création d'un restaurant ou d'un gîte.
- Située à seulement quelques minutes de Tulle, vous bénéficiez d'une connexion rapide tout en profitant d'un environnement calme.
- Quatre chambres et deux salles de bain, parfait pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes.
- Terrasse/véranda de 27 m² et espace vert conséquent pour profiter des beaux jours.
- Estimation des coûts énergétiques entre 3 539 € et 4 787 € par an, avec des bâtiments conformes aux normes d'accessibilité PMR.

Détails

Mis à jour le mars 15, 2025 à 1:18 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1258339
  • Prix: 145 000 €
  • Orientation: NORD
  • Surface du Bien: 177 m²
  • Superficie du Terrain: 2000 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 7
  • Garages: 5
  • Type de Propriété: Propriete
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 209
  • Note actuelle du DPE: 209
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 209 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Gimel les cascades
  • Code Postal 19800

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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