Atelier de 255 m² à vendre avec jardin privatif au Chambon Feugerolle

HOMIE-IMMO : Camille Noel vous propose à la vente un atelier transformable en résidence de 255 m² avec jardin privatif, situé à 200 mètres de la place Jean Jaurès, au cœur du Chambon Feugerolle. Ce bien rare, situé dans un quartier recherché, a un changement de destination acté pour une habitation, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Avec un joli jardin privatif et de nombreuses options de configuration, vous pouvez créer un ou deux logements de standing.

**Caractéristiques principales :**
– **Emplacement privilégié :** À seulement 200 mètres de la place Jean Jaurès, proche des commerces, écoles et transports.
– **Plateau au premier étage de 135 m² :** Hauteur sous plafond de plus de 5 mètres permettant d’ajouter une mezzanine, créant ainsi un espace de vie spectaculaire et lumineux.
– **Belles possibilités d’aménagement :** Possibilité de créer un ou deux logements de qualité, avec l’option d’ajouter une terrasse suspendue pour le lot du premier étage, à valider lors de l’achat.
– **Rez-de-chaussée de 120 m² :** Traversant, cet espace offre de multiples possibilités d’usage (atelier, bureau, etc.) et dispose d’un jardin privatif d’environ 250 m².
– **Flexibilité d’achat :** Possibilité d’acheter l’ensemble du bien ou de séparer les lots selon vos projets.

DPE : Non applicable | GES : B

Une rare opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer un cadre de vie unique dans un quartier en plein essor. Ne laissez pas passer cette occasion !

- Cet atelier transformable en résidence de 255 m² est situé à seulement 200 mètres de la place Jean Jaurès, offrant un emplacement privilégié au cœur du Chambon Feugerolle, à proximité des commerces, écoles et transports.
- Le premier étage dispose d'un plateau de 135 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, ce qui permet d’envisager l’ajout d’une mezzanine, créant ainsi un espace de vie lumineux et spectaculaire.
- Le rez-de-chaussée de 120 m², traversant, offre de multiples possibilités d'aménagement et dispose d'un jardin privatif d'environ 250 m², parfait pour profiter de moments agréables en extérieur.
- Ce bien offre la flexibilité d’achat, que vous choisissiez d’acheter l’ensemble ou de séparer les lots selon vos projets, ce qui est un atout pour les investisseurs.
- Avec un DPE non applicable et un GES de classe B, ce bien représente une opportunité rare dans un quartier en plein essor, idéal pour créer un cadre de vie unique.