Immeuble d’habitation avec local commercial et appartement duplex à Cintegabelle

Idéalement situé dans le centre-ville de Cintegabelle, cet immeuble d’habitation au charme ancien se compose d’un local commercial neuf de 50 m2 loué 540 euros charges comprises et d’un appartement duplex libre. L’appartement comprend un spacieux salon de 43 m2 avec cuisine ouverte, deux chambres de 12.5 et 9.5 m2, un bureau de 7.5 m2 et une salle de bain. Récemment rénové, aucun travaux à prévoir. Opportunité rare sur le marché. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 930 et 1300 euros.

1. Cet immeuble se trouve dans le centre-ville de Cintegabelle, une localisation idéale offrant une belle opportunité d'investissement.

2. Avec un local commercial loué 540 euros charges comprises et un appartement duplex de 6 pièces, dont un spacieux salon de 43 m2, cet immeuble présente un bon rendement locatif potentiel.

3. La rénovation récente de la propriété, sans travaux à prévoir, allie charme ancien et confort contemporain, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

4. L'estimation des coûts annuels d'énergie entre 930 et 1300 euros indique une bonne performance énergétique, offrant des économies potentielles à long terme.

5. Avec un prix de 207 000 euros pour une surface habitable de 134 m2, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer.