Studio à vendre à Boulogne-Billancourt, idéal investissement

CPH Immobilier vous propose ce charmant studio de 18,05 m² en excellent état, situé à Boulogne-Billancourt, au pied du métro ligne 10 et proche des commerces et restaurants du quartier Rhin et Danube. Situé au 2ème étage d’un immeuble sur cour, dans une résidence des années 30, l’appartement comprend une entrée avec placard, une salle d’eau équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec placards et un coin kitchenette avec emplacement pour un lave-linge à chargement par le haut. Une cave vient compléter ce bien. La copropriété se compose de 100 lots, dont 54 à usage d’habitation, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 47 €/mois, et la taxe foncière est de 225 €/an. Diagnostic de performance énergétique : DPE (488 = F), GES (115 = F) avec un coût énergétique annuel estimé entre 740 et 1020 € pour un usage standard. Logement à consommation excessive classé F. Pour connaître le risque naturel et géologique, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

- Studio de 18,05 m² en très bon état, prêt à emménager sans travaux à prévoir.
- Situé au 2ème étage d'une résidence des années 30, dans une cour, offrant calme et tranquillité.
- Proximité immédiate avec le métro ligne 10, idéal pour vos déplacements, ainsi que des commerces et restaurants à deux pas.
- Charges de copropriété très raisonnables à 47 €/mois et une taxe foncière de seulement 225 €/an.
- Classement énergétique F, avec un coût énergétique estimé entre 740 et 1020 € par an, permettant un bon contrôle de vos dépenses.