Charmant Studio idéal étudiant ou investissement locatif à Paris

Ce charmant studio est idéalement situé entre la rue Mouffetard et la rue Lhomond, dans le passage des postes, au 1er étage d’un immeuble ancien de 4 étages. D’une superficie de 13.80 m² en surface Carrez, il dispose d’une petite entrée, d’une pièce principale lumineuse sans vis-à-vis, donnant sur un espace verdoyant, avec des poutres apparentes, ainsi qu’une cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC. En très bon état général, ce studio est parfait pour loger un étudiant, comme pied-à-terre à Paris, ou pour un investissement locatif. Sachez qu’il a une consommation énergétique classée F et que des modifications peuvent être effectuées pour améliorer le DPE. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situent entre 610 € et 850 €/an, selon le tarif de l’énergie de 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Studio idéalement situé entre la rue Mouffetard et la rue Lhomond, offrant une superbe localisation dans le 5ème arrondissement de Paris.
- Superficie de 13.80 m² en surface Carrez, optimisé sans perte d'espace, parfait pour un étudiant ou un pied-à-terre.
- Pièce principale lumineuse sans vis-à-vis, donnant sur un espace vert, avec poutres apparentes qui ajoutent du cachet.
- En très bon état général, prêt à être occupé ou loué, avec un potentiel locatif intéressant.
- Évaluation énergétique en classe F avec des dépenses annuelles d'énergie entre 610 € et 850 €, possibilité d'améliorations pour optimiser le DPE.