Studio Meublé Vendu Loué à Valenciennes

Studio meublé vendu loué, idéalement situé à Valenciennes, à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville. La résidence sécurisée comprend 108 lots destinés aux étudiants, et dispose d’une salle de détente, d’une salle de sport, d’une laverie et d’un parking à vélos sécurisé. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce studio de 22 m² en loi Carrez se compose d’une pièce de vie de 13 m² avec coin cuisine équipé, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Les équipements incluent du double vitrage PVC avec volets roulants et un chauffage électrique. Le bail commercial est valable jusqu’au 31 décembre 2030 et le loyer actuel est de 165,56 € par mois, charges déduites. Les charges trimestrielles s’élèvent à 165 € et la taxe foncière est de 392 €.

- Ce studio meublé de 22 m² est localisé dans un secteur stratégique de Valenciennes, à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville, ce qui garantit une facilité d'accès pour vous et vos futurs locataires.
- D'une capacité locative avec un bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2030, ce bien génère actuellement un loyer de 165,56 € par mois, charges déduites, une opportunité d'investissement sécurisée.
- La résidence sécurisée offre des services attractifs tels qu'une salle de sport, une salle de détente et une laverie, ce qui en fait un endroit idéal pour les étudiants, augmentant ainsi la demande locative.
- Avec des charges trimestrielles s'élevant à 165 € et une taxe foncière de seulement 392 €, vos coûts seront maîtrisés, tout en bénéficiant d'un rendement locatif intéressant.
- Le studio est équipé de double vitrage PVC avec volets roulants et d'un chauffage électrique, offrant confort et économies d'énergie, ce qui séduira vos locataires.