Studio de 17 m2 à Paris – Idéal premier achat ou investisseurs

IMMOVANCE Paris vous propose ce studio traversant situé au 3ème étage sans ascenseur d’une résidence de la rue Berzelius, dans le quartier des Épinettes à proximité des commerces, des transports de la porte de Clichy (RER C, métro ligne 13 et 14, tram T3 bis), ainsi que du lycée international Honoré de Balzac et de l’école 42. Il se compose d’une pièce à vivre de 11 m2, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À savoir, l’électricité est aux normes, les fenêtres sont en double vitrage. Rentabilité locative supérieure à 5 %. La taxe foncière est de 418 euros par an et les charges de copropriété de 250 euros par trimestre. Frais d’agence charge acquéreur. Pour de plus amples informations, contactez Yannick Parmentier au ou par mail, agent commercial immatriculé au RCS Pontoise, CPI no 9539452, assurance GALIAN.

Ce studio présente de nombreux atouts qui en font un excellent choix pour un premier achat ou pour les investisseurs :

1. Emplacement privilégié : Situé au 3ème étage d'une résidence de la rue Berzelius, dans le quartier des Épinettes à Paris, ce studio bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports (RER C, métro ligne 13 et 14, tram T3 bis). De plus, il se trouve à proximité du lycée international Honoré de Balzac et de l'école 42, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les familles avec des étudiants.

2. Superficie fonctionnelle : Avec une pièce à vivre de 11 m2, ce studio offre un agencement optimisé pour une utilisation pratique. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, répondant ainsi aux besoins du quotidien.

3. Confort et sécurité : Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace, améliorant ainsi le confort intérieur. De plus, l'électricité aux normes garantit une utilisation sécurisée de ce bien immobilier.

4. Rentabilité locative intéressante : Avec un rendement locatif supérieur à 5 %, ce studio présente un fort potentiel d'investissement. Cela en fait une opportunité attractive pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs.

5. Charges et taxes maîtrisées : La taxe foncière s'élève à seulement 418 euros par an et les charges de copropriété à 250 euros par trimestre. Ces coûts raisonnables permettent de limiter les charges liées à cet investissement. En résumé, ce studio offre un excellent compromis entre emplacement idéal, superficie fonctionnelle, confort et rentabilité locative intéressante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition.