Studio Meublé à Saint-Étienne, Idéal Investisseur

À SAINT-ETIENNE, quartier ALBERT THOMAS / ANATOLE FRANCE, à deux pas des commodités et à 300 m de l’arrêt de tram et de la faculté Jean Monnet, nous vous proposons ce studio de 28,15 m² en rez-de-chaussée sur cour, situé dans une résidence sécurisée de 3 étages. Ce bien, entièrement meublé et équipé, se compose d’un hall d’entrée avec grand dressing (5,98 m²), d’une pièce principale (17,68 m²) et d’une salle de bains avec WC (4,49 m²). La cuisine intégrée comprend un congélateur, une hotte, un micro-ondes, des plaques de cuisson, un réfrigérateur, ainsi que de la vaisselle. Vous trouverez également une table avec des sièges et des étagères de rangement. Le studio est vendu avec un dressing d’entrée et un canapé convertible. Les charges annuelles s’élèvent à 2 384,42 € (soit 198,70 €/mois), incluant le chauffage, l’eau, l’électricité, la taxe foncière, le Wifi, internet, les fonds de travaux, le syndic, les assurances, l’entretien des parties communes et le gardien. Le bien dispose de double vitrage PVC, de volets roulants manuels, de chauffage au sol électrique, et d’eau chaude sanitaire collective électrique. Une laverie et un gardien se trouvent dans la résidence, le tout exposé sud-est. En copropriété, le lot vendu est le numéro 28, représentant 189/10 000èmes des parties communes. Pas de procédures en cours. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou pour un premier achat, au prix de 47 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie : 225-D / GES : 41-D. Estimation des consommations annuelles d’énergie : entre 540 € et 800 €.

- Situé à SAINT-ETIENNE, rue Émile Littre, à seulement 300 mètres des commodités, de l'arrêt de tram et de la faculté Jean Monnet.
- Studio de 28,15 m², entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué, incluant une cuisine intégrée avec tous les appareils nécessaires.
- Charges annuelles de 2 384,42 €, soit 198,70 €/mois, incluant chauffage, électricité, internet et entretien, avec une partie récupérable sur le locataire.
- Exposition sud-est, garantissant une belle luminosité, et un emplacement dans une résidence sécurisée avec gardien et laverie.
- Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, au prix attractif de 47 900 €, représentant une excellente opportunité sur le marché actuel.