Studio à vendre – Saint-Étienne, secteur Jacquard

SAINT-ETIENNE SECTEUR JACQUARD. Idéal investissement locatif ! Situé à proximité du tram et de toutes les commodités. Travaux à prévoir. Ce studio se trouve au 3ème étage d’un immeuble ancien sans ascenseur. Il dispose d’une surface de 21,77 m² (loi Carrez) et 31 m² au sol, comprenant une salle d’eau avec WC. Informations financières et prestations : simple vitrage en bois, chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges de copropriété (2023) : 312,85 €/an soit 26,07 €/mois (assurance, entretien des parties communes, électricité des parties communes…). Numéro du lot : 5. Nombre total de lots dans la copropriété : 16. Lot vendu représentant 39/500èmes des parties communes générales. Taxe foncière 2024 : 375 €. Procédure en cours : non. Classe énergie : G-444 / GES : C-14. À partir du 1er juillet 2024, pas de changement (site ADEME performance énergétique pour DPE petites surfaces). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 860 € et 1 210 €/an. Prix : 32 400 €. Honoraires à la charge du vendeur.

- Investissement locatif idéal avec un prix attractif de 32 400 €, offrant un bon potentiel de rentabilité.
- Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, ce studio de 21,77 m² (loi Carrez) et 31 m² au sol bénéficie d'une localisation centrale près du tram et de toutes les commodités.
- Charges de copropriété raisonnables de 312,85 €/an, soit 26,07 €/mois, couvrant les frais tels que l'assurance et l'entretien des parties communes.
- Énergie : estimation des coûts annuels entre 860 € et 1 210 €, fournissant une bonne vision des dépenses à prévoir.
- Taxe foncière de 375 € pour 2024 et aucun litige en cours, garantissant une tranquillité d'esprit pour votre investissement.