À vendre : Studio meublé loué à Valenciennes

Studio Meublé Loué à vendre, idéalement situé dans le secteur de Valenciennes, à proximité des transports en commun et des axes autoroutiers, à moins de 5 minutes du centre-ville. Ce bien se trouve au 2ème étage d’une copropriété sécurisée de 108 lots, spécialement conçue pour les étudiants, offrant une salle de sport, une laverie et un stationnement pour vélos sécurisé. Avec une surface de 22 m² Carrez, ce studio comprend une pièce de vie de 13 m² avec un coin cuisine équipé et un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les installations comprennent des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants et un chauffage électrique. Le bail commercial court jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 167,91 € par mois, charges déduites. Les charges trimestrielles sont de 165 € et la taxe foncière s’élève à 392 €.

- Studio meublé vendu loué, générant un loyer actuel de 167,91 € par mois, ce qui représente un excellent rendement locatif.
- Situé à Valenciennes, à moins de 5 minutes du centre-ville et proche des transports en commun, ce qui augmente son attractivité pour les locataires.
- La résidence sécurisée propose 108 lots, une salle de sport, une laverie, et un parking vélo sécurisé, offrant un cadre de vie de qualité pour les étudiants.
- La surface de 22 m² Carrez, avec une pièce de vie de 13 m², un coin cuisine équipée et une salle d’eau avec WC, optimise l'espace disponible.
- Bail commercial valide jusqu’au 31 décembre 2030, garantissant une stabilité pour l'investissement sur plusieurs années.