Studio Lumineux avec Loggia à Saint Aunès – Idéal Investisseur

EXCLUSIVITÉ WAH, IDÉAL INVESTISSEUR ! Découvrez ce studio lumineux et traversant de 24.08 m², agrémenté d’une loggia de 9 m², situé au 1er et dernier étage d’une copropriété de 18 lots. Il est actuellement loué à 448 € CC jusqu’au 15 juillet 2026, proche des commerces à Saint Aunès (34130), à 12 kms de Montpellier et 15 kms des plages. Ce bien comprend une entrée, une salle d’eau avec toilettes et fenêtre, une pièce de vie avec coin kitchenette, et une loggia de 9 m². Très propre, il a été récemment entièrement repeint. Le stationnement est gratuit dans la copropriété. Le TER permet d’accéder à Montpellier depuis Saint Aunès en seulement 6 minutes ! La résidence est soumise à un régime de copropriété comprenant 18 lots, avec des charges annuelles s’élevant à 482 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires agence à la charge du vendeur. Présentation d’une pièce d’identité requise pour l’organisation des visites.

1. Ce studio lumineux de 24.08 m², avec une loggia de 9 m², est idéalement situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 18 lots, offrant une belle luminosité et un espace extérieur agréable.

2. Il est actuellement loué pour 448 € par mois charges comprises, avec un bail valide jusqu'au 15 juillet 2026, ce qui représente une source de revenus stables et sécurisés pour un investissement.

3. La copropriété permet un stationnement gratuit, et avec un accès au TER qui relie Saint Aunès à Montpellier en seulement 6 minutes, cela facilite les déplacements à la fois pour vous ou vos locataires.

4. Les charges annuelles de copropriété sont de 482 euros, ce qui reste raisonnable pour la gestion de l'immeuble, et il n’y a aucune procédure en cours, assurant ainsi la tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires.

5. Récemment repeint et en parfait état, ce bien très propre nécessite peu d'entretien et vous permet de le mettre en location immédiatement, maximisant ainsi votre retour sur investissement.