Charmant Studio Rénové à Saint Lary Soulan

Ne cherchez plus, votre studio au pied des pistes est enfin à votre portée ! Rénové avec soin et parfaitement isolé, ce studio comprend une entrée avec WC indépendant, une salle d’eau dotée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un dégagement spacieux avec un lit escamotable de 120 cm et de nombreux rangements. Vous découvrirez ensuite la pièce de vie où se trouve une kitchenette entièrement équipée et un deuxième lit escamotable en 140 cm. L’aménagement a été optimisé pour maximiser l’espace et vous garantir des séjours confortables en montagne. Profitez également d’une vue imprenable sur la montagne ! En prime, un cellier situé juste en face vous permettra de ranger skis, luges, vélos, et autres équipements. À vos marques, prêts, investissez avec l’Atelier ! Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal sous forme d’appartement et 1 local annexe, au sein d’une copropriété de 718 lots sur la commune de Saint Lary Soulan, sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 700 euros, selon les déclarations du vendeur. Le prix de vente est fixé à 49 500 euros, avec des honoraires d’agence forfaitaires de 4 500 euros, à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 45 000 euros. Veuillez noter que ce prix est hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Le DPE indique une consommation énergétique de 340 kWh/m²/an (classé E) pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, et une émission de gaz à effet de serre de 10 kgCO2/m²/an (classé B). L’estimation des coûts annuels d’énergie oscille entre 560 et 800 euros, basée sur les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023.

1. Ce studio de 18,63 m² a été entièrement rénové et offre un confort optimal avec une salle d'eau moderne, un WC indépendant et de nombreux rangements, ce qui vous permet de maximiser l'espace durant vos séjours.

2. Situé au pied des pistes à Saint Lary Soulan, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la montagne, idéal pour les amateurs de ski et de nature, tout en ayant la possibilité de ranger facilement vos équipements grâce au cellier inclus.

3. Pour un prix de vente total de 49 500 euros, incluant des honoraires d'agence forfaitaires de 4 500 euros, cet investissement est accessible avec un prix hors honoraires de seulement 45 000 euros, une réelle opportunité sur le marché immobilier.

4. Les charges annuelles de copropriété sont raisonnables, à environ 700 euros, et la consommation énergétique est classée en E (340 kWh/m²/an), avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 560 et 800 euros, ce qui assure une gestion maîtrisée de vos dépenses.

5. Ce bien est situé dans une copropriété de 718 lots sans procédure en cours, ce qui garantit une bonne stabilité juridique pour votre investissement.