À Vendre : Studio de 18 m² à Cergy, Idéal Investisseur

Découvrez ce studio de 17,97 m², idéalement situé dans une résidence prisée par les étudiants à Cergy. À proximité du centre-ville de Cergy Préfecture, des universités et des gares RER A et Ligne L, ce bien lumineux se compose d’une entrée, d’une pièce de vie sans vis-à-vis avec kitchenette et placards de rangement, ainsi que d’une salle d’eau spacieuse. Il offre la possibilité d’un rendement locatif de 7% avec de faibles charges, des travaux de rafraîchissement étant à prévoir. Les dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 480 € et 710 € (année de référence 2023).

- Ce studio de 17,97 m² est idéalement situé près du centre-ville de Cergy Préfecture et des universités, ce qui en fait un bien recherché par les étudiants.
- Vous pouvez bénéficier d'un rendement locatif potentiel de 7%, un excellent retour sur investissement pour ce type de propriété.
- Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 480 € et 710 €, offrant une gestion des coûts raisonnable pour un studio.
- La pièce de vie est lumineuse et sans vis-à-vis, augmentant le confort et l'attrait de votre location.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous donne l'occasion de personnaliser le bien selon vos besoins tout en augmentant sa valeur.