Studio meublé à vendre à Valenciennes – Idéal investisseur

Studio meublé vendu loué situé à Valenciennes, près des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville, des restaurants et du Leclerc Drive. Ce studio est au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée de 108 lots dédiée aux étudiants. La résidence comprend une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé. La surface est de 22 m² (Carrez), avec une pièce de vie de 13 m², un coin cuisine équipé, un bureau, et une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose de double vitrage PVC, de volets roulants et d’un chauffage électrique. Le bail commercial est en vigueur jusqu’au 31 décembre 2030 avec un loyer actuel de 167,91 € par mois (charges déduites). Les charges trimestrielles s’élèvent à 168 €, et la taxe foncière est de 360 €.

- Ce studio meublé de 22 m² est idéalement situé à Valenciennes, à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville, ce qui le rend très attractif pour les locataires.
- Il est vendu loué avec un bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2030, offrant une sécurité avec un loyer actuel de 167,91 €/mois (charges déduites), ce qui constitue un bon rendement locatif.
- La résidence sécurisée, qui comprend des équipements tels qu'une salle de sport, une laverie et un parking à vélos, est spécialement conçue pour les étudiants, garantissant un faible taux de vacance locative.
- Avec des charges trimestrielles de 168 € et une taxe foncière de seulement 360 €, vos coûts fixes sont raisonnables, ce qui optimise votre rentabilité.
- Le studio dispose de double vitrage PVC et de volets roulants, assurant un bon confort thermique et sonore tout en réduisant vos factures d'énergie avec un chauffage électrique.