À vendre : Studio 28,25 m² au Bourget, proche gare RER

À vendre : superbe studio de 28,25 m² idéalement situé au Bourget, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! À seulement 1 minute de la gare et à proximité du centre-ville, ce bien constitue une opportunité rare. Vous bénéficierez d’un emplacement central près de tous les commerces, restaurants, écoles, et de la mairie. Ce studio lumineux se compose d’une pièce à vivre, d’une kitchenette fonctionnelle, et d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative et une cave sont également incluses. L’immeuble est bien entretenu et sécurisé, offrant un cadre de vie agréable. DPE : 202/D – GES : 44/D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 270 € et 400 €, année de référence : 2021. Charges mensuelles : 141 € ; taxe foncière : 931 €. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Nombre de lots de la copropriété : 300. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de visiter ce bien alliant modernité et emplacement privilégié !

- Ce studio de 28,25 m² est idéalement situé à seulement 1 minute de la gare RER, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les trajets quotidiens vers Paris.
- Situé à proximité immédiate du centre-ville, vous aurez accès à tous les commerces, restaurants et écoles, garantissant un cadre de vie agréable et pratique.
- L'appartement comprend une place de parking privative et une cave, des atouts précieux qui ajoutent à son confort et à sa praticité.
- Le DPE (202/D) et GES (44/D) indiquent une performance énergétique correcte, avec des coûts annuels estimés entre 270 € et 400 €, ce qui vous permet de planifier vos dépenses.
- Enfin, ce bien est soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, ce qui offre un cadre juridique stable pour votre investissement.