Studio lumineux en vente – Idéal investissement locatif à Paris 75005

Situé au dernier étage avec ascenseur d’un bâtiment ancien, ce charmant studio de 12,34 m² (Carrez) et 13,69 m² (au sol) est idéalement placé sur le boulevard de l’Hôpital. Lumineux et en bon état général, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L’intérieur, bien optimisé, se compose d’une agréable pièce à vivre avec kitchenette aménagée, d’un coin nuit, d’une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements. Actuellement loué à une locataire sérieuse pour 750 € par mois charges comprises, le bail se termine le 1er octobre 2024. Ce logement est classé ‘G’ pour sa consommation excessive d’énergie, avec des dépenses annuelles estimées entre 450 € et 650 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site de Géorisques.

- Ce studio de 12,34 m² (Carrez) et 13,69 m² (au sol) est situé au dernier étage d'un immeuble ancien, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant ainsi calme et luminosité.
- Actuellement, il est loué à une locataire sérieuse pour un montant de 750 € par mois charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat jusqu'à la fin du bail le 1er octobre

2024.
- Le logement est en bon état général, avec une kitchenette aménagée et de nombreux rangements, ce qui le rend fonctionnel et agréable à vivre.
- Avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 450 € et 650 €, cela représente un coût raisonnable pour un bien de cette taille, bien que classé 'G' pour sa consommation excessive.
- Ce bien, avec un prix de vente de 179 000 €, représente une opportunité d'investissement locatif dans un quartier dynamique de Paris, offrant un excellent potentiel de valorisation.