Vente d’un charmant studio à Paris, idéal étudiant ou investisseur

Ce charmant studio de 13,80 m², idéalement situé entre la rue Mouffetard et la rue Lhomond, au 1er étage d’un immeuble ancien de 4 étages, offre un espace optimisé sans perte de place. Il se compose d’une petite entrée, d’une pièce lumineuse sans vis-à-vis donnant sur de la verdure, avec poutres apparentes, ainsi qu’un coin cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC. En très bon état général, ce studio est parfait pour un étudiant, comme pied-à-terre parisien ou pour un investissement locatif. Ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F, et des modifications peuvent être apportées pour améliorer le DPE. Les dépenses annuelles d’énergie se situent entre 610 € et 850 €/an, basée sur l’année 2021.

- Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, ce studio de 13,80 m² offre un espace de vie lumineux sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur de la verdure.
- La configuration optimale de cet espace, comprenant une entrée, une pièce principale, un coin cuisine aménagée et une salle d'eau, permet d'y vivre confortablement sans perte de place.
- Avec un montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 610 € et 850 €, ce logement peut être amélioré en termes d'efficacité énergétique, offrant ainsi un potentiel de valorisation.
- Parfait pour un étudiant, cet investissement locatif se situe dans un quartier prisé entre la rue Mouffetard et la rue Lhomond, garantissant une forte demande locative.
- En bon état général, ce studio représente une opportunité d'achat dans un marché parisien dynamique, tout en étant un pied-à-terre idéal.