Studio meublé vendu loué à Valenciennes – 22 m²

Studio Meublé Vendu Loué à Valenciennes, proche des transports et du centre-ville. Situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée de 108 lots pour étudiants, avec ascenseur. Comprend une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé. Surface de 22 m² Carrez, avec une pièce de vie de 13 m² incluant une cuisine équipée et un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Équipé de double vitrage PVC, de volets roulants et d’un chauffage individuel électrique. Bail commercial en cours jusqu’au 31 décembre 2030, loyer actuel de 167,91 €/mois charges déduites. Charges trimestrielles de 168 € et taxe foncière de 360 €.

1. Ce studio meublé de 22 m² est idéalement situé à Valenciennes, à moins de 5 minutes du centre-ville et des transports en commun, ce qui est parfait pour les étudiants ou les professionnels en déplacement.

2. Vous bénéficierez d'un bail commercial déjà en place jusqu'au 31 décembre 2030, garantissant un revenu locatif stable de 167,91 € par mois, charges déduites.

3. La copropriété sécurisée de 108 lots offre des équipements pratiques tels qu'une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé, ce qui ajoute de la valeur à votre investissement.

4. Ce bien est en parfait état avec un double vitrage PVC, des volets roulants et un chauffage électrique, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.

5. Avec un prix de vente de 40 000 € et une taxe foncière de seulement 360 €, c'est une excellente opportunité d'investissement immobilier dans une ville en pleine évolution.