À vendre : Charmant studio à Paris, idéal pour étudiant ou investissement locatif

Situé idéalement entre la rue Mouffetard et la rue Lhomond, dans le passage des postes, ce charmant studio de 13,80 m² en surface Carrez se trouve au 1er étage d’un immeuble ancien de 4 niveaux. Il se compose d’une petite entrée, d’une pièce principale lumineuse sans vis-à-vis, offrant une vue sur la verdure et dotée de poutres apparentes. Le studio comprend également un coin cuisine aménagé et une salle d’eau avec WC. En très bon état général, ce bien est parfait pour un étudiant, comme pied-à-terre à Paris ou pour un investissement locatif. À noter que la consommation énergétique est classée F, offrant la possibilité d’améliorations. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 610 € et 850 € pour un usage standard, selon les tarifs de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 13,80 m² est parfaitement optimisé, sans aucune perte d’espace, idéal pour vivre confortablement ou pour des visites régulières.
- Situé au 1er étage d'un immeuble ancien au cœur de Paris, à proximité de la rue Mouffetard, il offre une atmosphère charmante tout en étant lumineux et sans vis-à-vis.
- Sa consommation énergétique est de classe F, avec des possibilités d'amélioration, et les dépenses annuelles sont estimées entre 610 € et 850 € selon un usage standard.
- Ce bien est idéal pour un étudiant ou comme investissement locatif, se prêtant à une location efficace grâce à sa localisation ciblée et ses caractéristiques attrayantes.
- Enfin, en très bon état général, ce studio représente une belle opportunité d’investissement dans un arrondissement prisé de Paris.