Maison en pierres avec 1,6 hectares de terrain

Au cœur du vignoble de Jurançon, à 35 minutes à l’ouest de Pau, cette belle maison de caractère d’environ 106 m2 habitables, située à l’orée d’un magnifique village, vous propose un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres, 3 salles d’eau, un bureau et attenante à la maison une grange de 60 m2 sur deux niveaux, dans un écrin de verdure de plus de 6 500 m2 et un hectare non loin de la maison.

Une fois la porte d’entrée franchie, vous découvrirez une belle pièce de vie (40m2) avec sa cuisine ouverte. Face à l’entrée vous bénéficierez d’une grande chambre avec porte fenêtre et sa salle de douche assortie de nombreux rangements.

Un peu plus sur votre droite se trouve une buanderie et un bel espace rangement.

De cette pièce de vie, un escalier en bois mène à l’étage où un palier dessert deux belles chambres (17 et 15 m2) au charme indéniable possédant chacune sa salle d’eau et un toilette (4 et 4,5 m2). Vous avez également une pièce supplémentaire de 8 m2 pouvant servir de bureau, dressing, salle de jeu…

Cette maison a tous les atouts pour une famille ou bien pour un projet de chambres d’hôtes.

A l’extérieur, attenant à la maison vous aurez le plaisir de découvrir encore une grange sur deux niveaux, avec de jolis galets aux murs (60 m2) déjà bien aménagée (ouvertures, carrelage au sol, électricité et arrivées d’eau) où il serait très facile d’y créer un atelier, un local professionnel ou bien un gîte suivant votre désir.

Un beau parc de plus de 6500 m2 avec son bassin vous invite à la détente, celui-ci est complété par une parcelle de plus d’un hectare.

La toiture est en bon état, les menuiseries sont en PVC double vitrage. L’eau chaude s’opère via un chauffe-eau électrique (300 l), le chauffage est électrique, en complément un insert à bois et l’assainissement via une fosse septique. L’isolation est en laine de roche.

Vous apprécierez le cadre idyllique et le charme de cet endroit.

A mi-chemin entre Monein et Oloron (10 km), Pau est à 30 km (aéroport, hôpital, centres commerciaux..). En une heure trente on peut rejoindre le littoral atlantique, ou l’Espagne. Les stations de ski les plus proches sont à une heure.

Les informations sur l’ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur simple demande et seront données avant toute visite. Également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

- Cette belle maison de caractère d'environ 106 m2 habitables est située au cœur du vignoble de Jurançon, à seulement 35 minutes de Pau.
- Elle offre un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres et 3 salles d'eau, ainsi qu'un bureau. De plus, une grange de 60 m2 sur deux niveaux est également présente, offrant de nombreuses possibilités.
- Vous serez enchanté par le cadre idyllique de cette propriété, avec un parc de plus de 6500 m2 agrémenté d'un bassin, ainsi qu'une parcelle supplémentaire d'un hectare.
- La maison bénéficie d'une toiture en bon état, de menuiseries en PVC double vitrage et d'une isolation en laine de roche. Le chauffage est assuré par un système électrique et un insert à bois, tandis que l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique de 300 litres.
- En termes de localisation, vous serez idéalement situé entre Monein et Oloron, à proximité de Pau et à seulement une heure trente du littoral atlantique et de l'Espagne. De plus, les stations de ski les plus proches ne sont qu'à une heure de route. Ces caractéristiques font de cette maison le choix parfait pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.