Appartement T4 de 75m2 avec balcon à Alco, Montpellier

Situé dans le secteur d’Alco, proche des commerces et des transports, cet appartement de 75m2 loi Carrez se trouve au 4ème étage avec ascenseur de la résidence Parc des Arceaux. Il se compose d’un salon/séjour, d’une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le salon), de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un wc séparé, d’un cellier/buanderie et d’un cellier sur le palier. L’appartement a été entièrement rénové et est équipé d’une climatisation. Actuellement loué 700€/mois hors charges. Libre en juin 2024.

1. Cet appartement de 75m2 loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur dans la résidence Parc des Arceaux, offre un aménagement pratique avec un salon/séjour spacieux, 3 chambres confortables, une cuisine séparée et une climatisation, idéal pour un confort au quotidien.

2. Actuellement loué 700€/mois hors charges, cet investissement locatif est attrayant avec des charges annuelles raisonnables de 2 192,19€, offrant un bon rendement potentiel.

3. La proximité des commerces et des transports dans le quartier d'Alco, Les Cévennes, assure une excellente accessibilité et une vie pratique au quotidien.

4. Avec une orientation plein sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle, agréable pour profiter du balcon et profiter de moments de détente ensoleillés.

5. La possibilité de libérer le bien en juin 2024 offre une opportunité d'occupation future ou de reconduction de location, assurant une flexibilité appréciable.