À vendre : Studio de 18m2 à Boulogne-Billancourt, idéal investisseur

Propriété à vendre : studio de 18 m² en excellent état, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé à Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate de la station de métro 10 et des commerces de Rhin et Danube. Dans un immeuble calme des années 30, au 2ème étage, il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC, ainsi qu’un séjour lumineux avec placards et un coin kitchenette disposant d’un emplacement pour un lave-linge à chargement par le haut. Inclus, une cave. La copropriété comprend 100 lots, dont 54 destinés à l’habitation. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété : 47 €/mois. Taxe foncière : 225 €/an. Performance énergétique : DPE classé F (consommation énergétique 488) et GES classé F (émissions injustifiées 115). Coût énergétique annuel estimé entre 740 € et 1020 € pour un usage standard. Logement à consommation excessive. Pour évaluer le risque naturel et géologique, veuillez consulter le site officiel.

- Ce studio de 18 m², situé au cœur de Boulogne-Billancourt, se trouve à deux pas de la station de métro 10, vous offrant un accès rapide aux transports en commun et à toutes les commodités du quartier.
- L'appartement, en excellent état, est situé au 2ème étage d'une résidence des années 30, ce qui lui confère un charme indéniable dans un environnement calme, sur cour.
- Vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse avec des placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'une kitchenette fonctionnelle, idéale pour votre quotidien.
- Avec des charges de copropriété très raisonnables à 47 €/mois et une taxe foncière de seulement 225 €/an, cet investissement est à la fois attractif et accessible.
- Enfin, le DPE indique une consommation énergétique entre 740 € et 1020 € par an, vous permettant de bien anticiper vos dépenses énergétiques.