Appartement T3/4 avec Vue à Bagnols sur Ceze

Appartement T3/4 situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, avec belle vue dégagée Nord et Sud, dans une résidence avec parking sécurisé, proche des commodités, écoles et services de santé. Composé d’un séjour, d’une cuisine (non aménagée), de deux chambres, d’une salle de bain, d’une entrée, d’un wc et d’une loggia. Possibilité de créer une troisième chambre avec placard. Nombreux rangements. Travaux à prévoir: électricité, plomberie, cuisine, salle d’eau, volets roulants, sols. Les plus: fenêtres double vitrage, chauffage au gaz de ville, nombreux rangements, cave privative et parking en résidence fermée. DPE: E(244) – GES: E(53). Bien en copropriété de 88 lots, dont 42 à usage d’habitation. Montant annuel des charges: 1003 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente: 63000€ TTC, honoraires d’agence inclus (charge vendeur).

1. Cet appartement T3/4 à Bagnols sur Ceze offre une vue dégagée à la fois vers le Nord et le Sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée.

2. Avec 2 chambres et la possibilité de créer une troisième chambre, cet appartement convient aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs souhaitant le louer ou le mettre en colocation, notamment en raison de la proximité d'une école d'infirmières.

3. Les travaux à prévoir sont une opportunité d'aménager l'espace selon vos goûts, tandis que les fenêtres double vitrage, le chauffage au gaz de ville et les nombreux rangements apportent confort et praticité au quotidien.

4. La présence d'une cave privative et d'un parking en résidence fermée constitue un avantage non négligeable pour le stationnement et le stockage.

5. Enfin, avec un prix de vente de 63000€ TTC, honoraires d'agence inclus, ce bien représente un investissement attractif dans un environnement calme et proche des services essentiels.