Investissement : Appartement F3 lumineux à Chatou en exclusivité

Référence 224571

Chatou, en exclusivité : Opportunité pour investisseurs avec un excellent taux de rentabilité brute de 5,76 %.

Cet appartement F3 paisible et lumineux de 53,091 m² (LOI CARREZ) est situé au 2ème étage d’une résidence seniors, et dispose d’une magnifique terrasse de 10,5 m² offrant une vue dégagée à 180°. L’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain.

Idéalement situé dans le quartier résidentiel apprécié de ‘Brimont’, à seulement 10 minutes des commerces et des transports en commun (gare de Chatou), il permet aux résidents de rester indépendants tout en ayant accès à une assistance 24/24. C’est un investissement sécurisé dans une résidence pour seniors, avec des loyers garantis même en cas d’inoccupation des appartements.

La résidence propose de nombreux espaces communs agréables tels qu’un salon et une bibliothèque (avec piano), un espace spa, une petite salle de musculation, une laverie, ainsi qu’un grand restaurant, et une terrasse partagée, en plus de la terrasse privative de l’appartement.

DPE : C 116 et GES : C 22. Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 100.

Loyers garantis, même en l’absence de locataires : 15 968,64 euros par an, avec des charges de 755 euros par trimestre.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 euros par an (année de référence : 1er janvier 2021).

Responsable de la vente : Khadija HAMZA (EI), mandataire immobilier indépendante de Cph IMMOBILIER. RSAC : 840027593 Paris – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

- Ce magnifique appartement F3 de 53,091 m², situé au 2ème étage d'une résidence senior, vous offre une très belle terrasse de 10,5 m² avec une vue dégagée à 180°.
- Avec un taux de rentabilité brute de 5,76 %, cet investissement génère des loyers annuels garantis de 15 968,64 euros, même en cas d'inoccupation.
- Situé dans le quartier prisé de 'Brimont', à seulement 10 minutes des commerces et des transports (gare de Chatou), vous bénéficiez d'un environnement agréable et pratique.
- La résidence offre d'excellents espaces communs, dont un spa, une salle de musculation et un grand restaurant, parfaits pour un cadre de vie optimal.
- Le DPE indique une consommation énergétique de 116 (classe C) et des coûts annuels estimés entre 320 et 480 euros, ce qui est très raisonnable pour un appartement de cette taille.