Appartement F4 avec Balcon et Cave à Merlebach

Découvrez cet appartement de 79,86m2 situé dans un quartier calme de Merlebach. Il comprend une entrée avec placards, une salle d’eau moderne, une cuisine équipée de 11m2, un séjour lumineux avec accès au balcon, 2 chambres, un bureau de 8m2 pouvant servir de 3ème chambre, et une cave privative. Les charges de copropriété de 200€/mois incluent le chauffage, l’eau froide, l’électricité des parties communes, l’entretien des espaces communs et verts.

1. Cet appartement de 79,86m2 à Merlebach est un excellent investissement car il offre une surface confortable avec 2 chambres, un bureau pouvant servir de 3ème chambre, une cuisine entièrement équipée, et un séjour lumineux avec accès au balcon.

2. Les charges de copropriété de 200€/mois couvrent de nombreux services essentiels tels que le chauffage, l'eau froide, l'électricité des parties communes, et l'entretien des espaces verts, ce qui garantit un bon entretien de la résidence.

3. La présence d'une cave privative ajoute une dimension pratique en offrant un espace supplémentaire de rangement, ce qui est toujours appréciable dans un appartement.

4. Le DPE du bien avec une consommation énergétique de 210 (Classe D) et des émissions de gaz à effet de serre de 11 est tout à fait raisonnable, assurant des coûts énergétiques maîtrisés pour les futurs occupants.

5. Enfin, la modernité de la salle d'eau et la possibilité d'aménager le bureau en une chambre supplémentaire offrent une flexibilité d'utilisation intéressante, adaptée aux différents besoins familiaux.