Appartement Type 2 avec Terrasse et Box à Gardanne

GARDANNE – 13120 – Situé légèrement en périphérie de la ville, cet appartement de Type 2 d’environ 37 m2, en rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée, offre une terrasse, un jardinet, et un box fermé en sous-sol. Le bien dispose d’un chauffage individuel, de double vitrage, de volets roulants électriques, d’une cuisine équipée, et d’une garantie décennale valide jusqu’en 2027. Actuellement loué jusqu’en décembre 2025 à un loyer de 876 € par mois, avec possibilité pour le locataire de quitter le logement plus tôt. Les charges de copropriété s’élèvent à 90 euros par mois. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé B, la consommation d’énergie primaire est de 70 kWh/m2/an, et les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 900 € par an. Le prix est de 208 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le mandat est référencé sous Amépi No1571.

- Vous investissez dans un appartement de Type 2 d'environ 37 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, offrant ainsi confort et sécurité.
- La propriété dispose d'une terrasse, d'un jardinet et d'un box fermé en sous-sol, ce qui est rare et très recherché sur le marché.
- Le bien est actuellement loué jusqu'en décembre 2025 à un loyer de 876 € par mois, ce qui génère un revenu locatif stable.
- Avec des charges de copropriété à seulement 90 € par mois et un DPE classé B pour une consommation énergétique de 70 kWh/m²/an, les coûts d’exploitation restent maîtrisés.
- Le prix de 208 000 €, honoraires à la charge du vendeur, correspond à la valeur de marché, offrant une excellente opportunité d'investissement.