Appartement T2 à Lormont – Investissement locatif idéal

LORMONT – A vendre appartement de type T2 idéalement situé, dans une résidence sécurisée, au 3ème et dernier étage. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau/WC. Un parking couvert et numéroté complète ce bien. Situé entre deux axes routiers de Bordeaux, proche d’un centre commercial et autres administrations, ce logement est idéal pour constituer un complément retraite. Fibre – exposition ouest – balcon. Logement vendu libre de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 5%

1. Cet appartement T2 à Lormont est idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant une chambre, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et un parking couvert inclus. Une occasion rare à ne pas manquer.

2. Avec une rentabilité potentielle de 5% grâce à la société Elyade, cet investissement représente une opportunité solide pour constituer un complément retraite stable et sécurisé.

3. La proximité des axes routiers de Bordeaux, d'un centre commercial et d'administrations rend ce logement très pratique au quotidien, tout en offrant un environnement calme et agréable avec un balcon et une exposition ouest.

4. Les charges de copropriété raisonnables de 1 228 € par an, la taxe foncière de 872 € par an et les dépenses annuelles d'énergie estimées entre 370 € et 540 € garantissent une gestion financière maîtrisée et sans surprise.

5. Enfin, la liberté d'occupation immédiate de ce logement, vendu au prix attractif de 129 000 euros frais d'agence inclus, avec la possibilité d'acquérir à 120 000 euros hors honoraires, en fait une opportunité à saisir rapidement.