T2 de 45 m² avec jardin privatif à Lyon 5, vendu loué jusqu’en 2025

Situé à Lyon 5, à la limite de Tassin, ce charmant appartement T2 de 45 m², exposé sur un jardin, vous est proposé en exclusivité par Frédérique BARJHOUX de l’agence FBJX. Vendu loué jusqu’à la fin du bail en juillet 2025, il se trouve dans une résidence sécurisée de standing. Ce bien comprend : une entrée, une pièce à vivre de 24 m² s’ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin privatif de 189 m², clos de murs pour plus d’intimité et au calme, sans vis-à-vis. Le jardin dispose d’une remise à outils en bois. L’appartement comprend également une cuisine ouverte avec comptoir, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Un emplacement de parking en sous-sol complète cet ensemble. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, au gaz. Le DPE de l’appartement est de classe C, garantissant une bonne performance énergétique. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 902 €. Le loyer mensuel est de 770 €, avec des charges de 80 €. Idéalement situé à proximité de la gare TER et du futur arrêt TEOL (Tram Expresse Ouest Lyonnais), ainsi que de nombreux commerces.

- Cet appartement T2 de 45 m² dispose d'un jardin privatif de 189 m², idéal pour profiter de l'extérieur dans un cadre calme et sans vis-à-vis.
- La résidence est sécurisée et d'un bon standing, vous garantissant confort et tranquillité d'esprit.
- Actuellement loué avec un bail jusqu'en juillet 2025, vous bénéficiez d'un revenu locatif stable avec un loyer de 770 € par mois + 80 € de charges.
- Le DPE classé C indique une bonne performance énergétique, ce qui est avantageux pour votre consommation et vos factures.
- Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une remise à outils en bois dans le jardin viennent compléter ce bien, ajoutant encore plus de praticité.