Appartement Type 4 – Résidence Proche Hôpital Nord – Marseille

Architecture des années 60 pour cet immeuble avec ascenseur proche de l’hôpital Nord, qui accueille au premier étage un appartement de type 4 d’une superficie de 86,3m2 exposé nord/ouest. Résidence fermée et sécurisée avec parking libre. L’appartement possède un dressing fermé dans l’entrée et s’ouvre sur une belle pièce de vie carrelée de 24m2 avec une grande fenêtre bandeau la rendant très lumineuse. La cuisine est séparée, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un balconnet. La zone nuit comprend 3 chambres, chacune avec placard et balconnet, une salle de bains, des WC séparés et un couloir avec grand placard. En très bon état, pas de travaux nécessaires. Double vitrage et climatisation pour un confort optimal. Proximité de l’hôpital nord, transports, axes autoroutiers, écoles et commerces. Taxes foncières de 1444€ par an, charges de 297€/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien parties communes et fond de travaux. Performance énergétique : 189kWh/m2/an (classe D), 33kgCO2/m2/an (classe D). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1360€ et 1910€ TTC/an. Annonceur : Frais d’agence inclus dans le prix de 122 000 €. Copropriété de 220 lots.

1. Cet appartement de type 4 à Marseille offre non seulement une superficie de 86,3m2, mais également une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition nord/ouest. Les trois chambres, chacune avec placard et balconnet, offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.

2. La résidence sécurisée avec parking libre et ascenseur assure un cadre de vie pratique et sécurisé. De plus, la proximité de l'hôpital Nord, des transports, des écoles et des commerces en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée.

3. Avec ses taxes foncières annuelles de 1444€ et des charges mensuelles de 297€ incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes, les coûts d'entretien sont raisonnables pour un tel bien.

4. La performance énergétique de classe D et les estimations des dépenses annuelles d'énergie entre 1360€ et 1910€ TTC/an assurent une consommation maîtrisée, ajoutant à la qualité de vie offerte par cet appartement.

5. Enfin, le prix attractif de 122 000 €, frais d'agence inclus, pour une copropriété de 220 lots est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien ne nécessitant aucun travaux, vous offrira un confort optimal dès votre emménagement.