À vendre : Appartement T2 de 38.25 m² à Toulouse (31400)

EN EXCLUSIVITÉ – À saisir. Situé au calme, cet appartement T2 de 38,25 m² avec balcon de 7 m² offre un emplacement privilégié aux portes de la commune de Quint-Fonsegrives, à proximité du campus TBS Entiore et de la nouvelle clinique Croix du Sud. Il se compose d’une pièce de vie de 20,63 m², d’une chambre de 12,32 m², ainsi que d’une salle de bains avec toilettes de 5,3 m². Situé au premier étage avec ascenseur, dans un environnement paysagé et verdoyant, cette résidence est entretenue et sécurisée. Une place de parking aérienne privative est incluse. Le logement est vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 4 %. La copropriété compte 137 lots principaux et aucune procédure n’est en cours. Les charges courantes de copropriété s’élèvent à 914 € par an, tandis que la taxe foncière est de 886 € par an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 €. DPE en cours de renouvellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 160 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (10 500 euros TTC). Soit 150 000 euros hors honoraires.

- Appartement T2 de 38,25 m² avec un balcon de 7 m², idéal pour profiter de l'extérieur tout en étant dans un environnement paisible.
- Situé à proximité immédiate du campus TBS Entiore et de la nouvelle clinique Croix du Sud, ce qui en fait un bien attractif pour les étudiants ou les professionnels de santé.
- Proposition de rentabilité potentielle Elyade de 4 %, ce qui garantit un bon rendement sur votre investissement.
- Résidence sécurisée avec un local d'entretien, offrant tranquillité d'esprit et confort, avec une place de parking aérienne privative incluse.
- Charges courantes de copropriété raisonnables à 914 € par an et taxe foncière de 886 €, vous savez à quoi vous en tenir en plus du prix d'achat.