Appartement T3 à Nantes – 2 Chambres – DPE C

Découvrez cet appartement Type 3 de 67 m², idéalement situé à Nantes, rue du Croissant, à proximité des transports (ligne 1 du tramway), des écoles et des commerces. Il se trouve au 2ème étage d’une copropriété sans ascenseur, construite en 1970, qui dispose également d’un parc pour les résidents. L’appartement se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte. Deux chambres spacieuses sont accessibles depuis le couloir, accompagnées d’un WC séparé et d’une salle de bain. Avec un DPE classé C, cet appartement présente un potentiel de revenus locatifs de 980 € par mois (450 € pour la plus petite chambre et 530 € pour la plus grande), soit 11 760 € par an. Sa localisation permet un accès facile à Nantes, avec la gare SNCF à 25 minutes et le centre-ville à 30 minutes via les transports en commun. Le centre Leclerc Paridis est à seulement 5 minutes en voiture. Prix de vente : 177 500 € (frais d’agence inclus), net vendeur de 168 000 € avec des frais d’agence de 9 500 € à la charge de l’acquéreur.

1. Cet appartement Type 3 de 67 m² est idéalement situé à Nantes, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, ce qui facilite votre quotidien.

2. Avec un DPE classé C, cet appartement vous permet de réaliser des économies d'énergie, car les coûts estimés pour le chauffage varient entre 650 € et 920 € par an, selon votre consommation.

3. Le potentiel locatif est très attractif : vous pouvez obtenir des revenus mensuels de 980 € en louant les deux chambres, soit 11 760 € par an, ce qui représente un bon investissement.

4. En tant que copropriété construite en 1970, le bien offre un cadre de vie agréable avec un parc réservé aux résidents, contribuant à un environnement paisible.

5. Le prix de vente est de 177 500 € (frais d'agence inclus), avec un net vendeur de 168 000 € et des frais d'agence de 9 500 € à la charge de l'acquéreur, ce qui le rend compétitif sur le marché.