Appartement F4 à Saint-Étienne – Lumineux avec Vue Dégagée

SAINT-ETIENNE BAS MONTAUD/ GRAND CLOS. A DEUX PAS DU PARC DE MONTAUD – 15′ A PIED DU CENTRE-VILLE. AU 2 EME ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR DE PLAIND-PIED DANS LA RESIDENCE DE STANDING LE ‘GRAND CLOS’ ENTRETENUE ET SECURISEE. APPARTEMENT DE TYPE F4 LUMINEUX DE 73.63 M2 CARREZ. COMPOSE COMME SUIT : -GRANDE PIECE DE VIE (25.05 m2). -CUISINE EQUIPEE SEPAREE (11.86 m2). -3 CHAMBRES (9.31 m2; 8.87 m2; 10.60 m2). -SALLE DE BAINS (3.60 m2) – WC (1.13 m2) – BUANDERIE (3.21 m2). CAVE – PARKING EXTERIEUR PRIVATIF. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE COLLECTIF AU SOL ELECTRIQUE – CONVECTEURS D’APPOINTS ELECTRIQUES. BALLON D’EAU CHAUDE IND ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE PVC – VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES PVC (centralisée). TAXE FONCIERE (2023) : 1136€/an. APPEL DE FONDS DE CHARGES (2023) : 2834.24€/an soit 236.18€/mois (concierge, syndic, entretien parties communes, espace verts, chauffage au sol éléctrique…). COPROPRIETE : Date de construction de l’immeuble : 1974. Numéro des lots vendus : 153. 125. 429. Lots vendus représentants 166/10002 èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 228-D/ GES : 7-B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1330€ et 1870€/an. REF/FDSVA076. PRIX : 99.000€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. Samuel DE SOUSA. Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.

1. Cet appartement F4 lumineux de 73.63 m2 à Saint-Étienne, situé au 2ème étage, offre un cadre de vie agréable avec ses 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée séparée et une grande pièce de vie de 25.05 m2.

2. La résidence de standing "Le Grand Clos" est entretenue et sécurisée, avec un ascenseur offrant un accès facile. De plus, la cave et le parking privatif ajoutent une grande valeur à ce bien.

3. Les équipements tels que le chauffage collectif au sol électrique, le double vitrage PVC et les volets roulants électriques assurent un confort optimal. De plus, la taxe foncière abordable et les coûts annuels d'énergie estimés entre 1330€ et 1870€ sont des éléments financiers attractifs.

4. La proximité du Parc de Montaud et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville offre un cadre de vie équilibré entre nature et commodités urbaines.

5. Avec un prix de 99.000€ et des honoraires à la charge du vendeur, cette opportunité représente un investissement intéressant à saisir dans l'immobilier de Saint-Étienne.