Appartement T4 84m2 à VAIRES SUR MARNE

Au coeur d’un parc arboré de 11ha, dans une résidence calme et sécurisée à 2 minutes à pied du centre-ville et de la Gare de Vaires sur Marne, cet appartement traversant au 1er étage avec ascenseur comprend une grande entrée, un séjour ouvrant sur un balcon orienté Sud avec vue sur le parc, une cuisine spacieuse de 17m2, trois chambres lumineuses dont une avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave et une place de parking sont inclus. Travaux de rénovation énergétique effectués. Charges annuelles de 4200 € comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, gardien et entretien du parc. DPE 117 C/ GES 23 C. Taxe foncière de 1666 euros. Plus de détails sur les risques sur le site Géorisques.

1. Cet appartement de 84m2 est situé au 1er étage avec ascenseur, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de la Gare de Vaires sur Marne, offrant ainsi une excellente accessibilité.

2. Avec trois chambres lumineuses, une cuisine spacieuse de 17m2 et un séjour donnant sur un balcon orienté Sud avec vue sur un parc arboré de 11ha, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et lumineux.

3. Les travaux de rénovation énergétique récents, tels que le ravalement, les nouveaux radiateurs et les fenêtres, assurent un confort moderne et des économies d'énergie appréciables.

4. La présence d'une cave et d'une place de parking complète ce bien, offrant des espaces de stockage pratiques et une facilité de stationnement certaine.

5. Les charges annuelles de 4200 € couvrant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gardien et l'entretien du parc représentent un avantage indéniable en termes de commodité et de maîtrise des coûts.