Appartement T2 à vendre à Saint-Denis

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans le quartier de Bellepierre à Saint-Denis :
Appartement de type T2 d’une surface habitable de 51 m2 (environ) + varangue, situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Situé à quelques minutes du CHU et proche de toutes commodités (écoles, lycées).
Cet appartement se compose d’un séjour de 21 m2 ouvert sur une cuisine américaine de 7.20 m2, d’une chambre de 11.47 m2, d’une salle d’eau (4 m2) avec wc séparé et d’une varangue de 13,66 m2 environ. Il dispose également d’une place de parking privative couverte.
L’appartement est vendu loué (fin de bail non-meublé en mars 2025), le loyer est de 709.50 €/mois (incluant une provision sur charges de 80 €, taxe d’enlèvement d’ordures ménagères : 28 € et 4.50 € d’entretien climatisation).
Taxe foncière : 1203 € / an, Montant des charges de copropriété : 1452 € / an (121 € / mois)
La copropriété a été construite en 2005 et comporte 37 lots.

1. Situé dans le quartier recherché de Bellepierre à Saint-Denis, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 51 m2, il propose une belle configuration comprenant un séjour de 21 m2 ouvert sur une cuisine américaine de 7.20 m2, ainsi qu'une chambre de 11.47 m2. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable varangue de 13,66 m2 pour vos moments de détente.

2. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement quelques minutes du CHU, vous bénéficiez d'un accès facile aux services de santé. De plus, sa proximité des écoles et lycées vous offre une grande praticité au quotidien.

3. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, garantissant ainsi un confort et une tranquillité au sein de votre futur foyer. De plus, vous disposerez d'une place de parking privative couverte, un avantage non négligeable dans une zone urbaine.

4. En optant pour cet appartement, vous bénéficiez également d'un investissement locatif intéressant. En effet, l'appartement est actuellement loué avec un bail non-meublé en cours jusqu'en mars 2025, avec un loyer mensuel de 709.50 €, incluant une provision sur charges. Cette situation offre une stabilité financière et la possibilité de percevoir des revenus réguliers.

5. Enfin, il est important de souligner que la copropriété a été construite en 2005 et comporte seulement 37 lots, ce qui garantit une gestion saine et une ambiance conviviale. En conclusion, cet appartement offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, dans un quartier prisé de Saint-Denis. Sa configuration spacieuse, son emplacement stratégique et son potentiel d'investissement en font un choix judicieux. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier !