Propriété en exclusivité de 178 m² sur 4,5 hectares près de Bazas

Exclusivité ! À seulement 10 minutes de Bazas et 5 minutes de Grignols, cette charmante propriété en pierre de 178 m² habitables se trouve sur un parc de 4,5 hectares. Idéale pour les amateurs de nature, les passionnés de chevaux ou pour un projet de maraîchage, elle se compose d’un salon, d’une salle à manger, et d’une pièce de vie de 42 m² donnant sur une terrasse intime. La cuisine est séparée et le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. Un cellier-buanderie de 16 m² optimise le rangement. Les combles ont été aménagés en un espace de nuit accueillant de 60 m² avec poutres apparentes. À l’extérieur, un séchoir de 150 m² avec une partie ancienne écurie offre du stockage ou un potentiel pour un projet particulier. Le parc se compose de plusieurs parcelles de bois, de pré et de verger, dont une partie a été arborée par un pépiniériste. Les soirées au coin du feu sont possibles grâce à un insert et deux cheminées. Le cachet de la maison est assuré par la pierre et le bois, avec un système de chauffage électrique. Ce bien est classé F au DPE, des améliorations énergétiques peuvent être envisagées. Une découverte s’impose !

- Cette propriété spacieuse de 178 m² habitables est implantée sur un parc généreux de 4,5 hectares, offrant une belle opportunité pour les amoureux de la nature.
- Elle dispose de deux chambres spacieuses, d'un salon, d'une salle à manger, et d'un grand espace de vie de 42 m², parfait pour recevoir ou se détendre en famille.
- Un espace de nuit supplémentaire a été aménagé dans les combles, offrant 60 m² supplémentaires avec des poutres apparentes qui ajoutent du charme au bien.
- À l'extérieur, vous trouverez un séchoir de 150 m² avec une ancienne écurie, idéal pour du stockage ou un projet personnel.
- Avec un DPE classé F, des améliorations énergétiques peuvent être mises en place, ce qui représente une belle opportunité d'optimisation à long terme.