Maison de Village+Garage+Atelier et combles à Vandre

Proche de La Rochelle, à 6 km du centre de Surgères et de sa gare TGV, dans le village de Vandré avec commerces et écoles, cette maison de village entièrement rénovée sur 2 niveaux offre une surface habitable d’environ 117 m2. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des matériaux de qualité, y compris la toiture, les sols, l’électricité, la plomberie et les huisseries. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour lumineux d’environ 47 m2 avec un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante et équipée. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de douches, d’un WC indépendant avec lave-mains et d’un dressing. Elle est accompagnée d’un garage fermé d’environ 50 m2 et d’une dépendance d’environ 48 m2 avec possibilité d’aménagement en habitation (valeur locative de 550€/mois). Les ouvertures sont en double vitrage, la dalle en béton, les combles sont isolés et la toiture a été refaite. Cette maison en parfait état est idéale pour y vivre à l’année. Pour les investisseurs, il est également possible de louer la maison principale pour 800€/mois.

1. Cette maison de village de 117m2 offre un espace de vie spacieux et lumineux grâce à son vaste salon/séjour de 47m2 et sa cuisine indépendante et équipée. (Surface habitable : 117m2, Salon/séjour : 47m2, Cuisine indépendante et équipée)

2. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, notamment la toiture, les sols, l'électricité, la plomberie et les huisseries. Elle se trouve donc dans un état impeccable, prête à être occupée immédiatement. (Rénovée avec matériaux de qualité)

3. Vous bénéficierez également d'un garage fermé de 50m2, ainsi que d'une dépendance de 48m2 avec étage, offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. (Garage fermé : 50m2, Dépendance avec possibilité d'aménagement)

4. La localisation de la maison est un autre point fort. Avec sa proximité de seulement 6 km de Surgères, vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités, y compris les commerces et les écoles. De plus, la gare TGV de Surgères vous permettra de vous déplacer rapidement vers La Rochelle et Rochefort. (Proximité de Surgères, Commerces et écoles accessibles)

5. Cette propriété présente également un attrait pour les investisseurs. Vous avez la possibilité de louer la maison principale pour un loyer mensuel de 800€, ainsi que la dépendance pour un loyer de 550€, ce qui offre un potentiel de revenu locatif intéressant. (Potentiel de revenu locatif : 800€ pour la maison principale, 550€ pour la dépendance) Ces points forts font de cette maison de village une opportunité attrayante, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour réaliser un investissement locatif.