Maison F3 à rénover à Vidauban avec un potentiel remarquable

En exclusivité, cette parcelle de 2161 m², située en zone UCb du PLU, présente un potentiel considérable. Avec une emprise au sol autorisée de 15%, soit 324 m² et une possibilité de construire jusqu’à 628 m², ce bien est idéal pour un projet immobilier. Actuellement, une maison à rénover de type F3 est présente sur la parcelle. Elle comprend un salon climatisé avec cuisine ouverte, une salle d’eau et deux chambres. Le terrain est plat, clos et arboré, offrant l’opportunité d’un détachement ou d’une extension de plus de 250 m² de surface au sol, avec la possibilité d’ajouter un étage. La construction est raccordée à une fosse septique non conforme et nécessitera un raccordement au tout à l’égout situé à l’entrée du terrain (une pompe de relevage sera à prévoir). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous disposez d'une parcelle de 2161 m² en zone UCb, permettant une emprise au sol de 15%, soit 324 m², avec une possibilité d'extensions allant jusqu'à 628 m².
- La maison actuelle, de type F3, est composée d'un salon climatisé de 31 m², deux chambres et une salle d'eau, offrant un bon point de départ pour des rénovations.
- Le terrain est plat, clos et arboré, offrant la possibilité de détachement ou d'extension de plus de 250 m² de surface au sol, avec la création d'un étage envisageable.
- Cette propriété est raccordée à une fosse septique, mais nécessitera un raccordement au tout à l'égout qui est en disponibilité à l'entrée du terrain.
- Le prix de vente est fixé à 241500 EUR, avec un net vendeur de 230000 EUR, offrant un investissement attractif dans une zone en développement.