Studio de 24,08 m² avec loggia à Saint Aunes – Idéal Investisseur

EXCLUSIVITÉ WAH, IDÉAL POUR INVESTISSEUR ! Ce studio lumineux et traversant de 24,08 m² dispose d’une loggia de 9 m² et est situé au 1er et dernier étage d’une copropriété de 18 lots. Loué 448 € CC jusqu’au 15 juillet 2026, il se trouve à proximité des commerces à 34130 SAINT AUNES, à seulement 12 km de Montpellier et 15 km des plages. Il comprend une entrée, une salle d’eau avec toilettes et fenêtre, une pièce de vie avec coin kitchenette, et la loggia. Ce bien est très propre et a été entièrement repeint récemment. La copropriété permet un stationnement gratuit. Le TER vous amène à Montpellier en 6 minutes. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 482 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite de ce bien, veuillez contacter votre agent commercial. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite.

- Ce studio lumineux de 24,08 m², situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 18 lots, offre une loggia de 9 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout en restant chez soi.
- Actuellement loué 448 € CC jusqu'au 15 juillet 2026, ce bien génère un revenu stable, ce qui le rend parfait pour un investissement locatif.
- À seulement 12 km de Montpellier et 15 km des plages, son emplacement à Saint Aunes en fait un achat stratégique pour accéder facilement à ces zones prisées.
- L'appartement a été récemment repeint et est très propre, vous n’aurez donc pas de travaux à prévoir immédiatement.
- Les charges annuelles de copropriété sont raisonnables à 482 euros, vous assurant ainsi une gestion maîtrisée de votre investissement.