Studio Meublé à Vendre à Valenciennes – Investissement Locatif

Studio meublé disponible à la vente et actuellement loué, situé dans le secteur de Valenciennes, à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville. Vous serez également proche de Leclerc Drive et de divers restaurants. Ce bien se trouve au 2ème étage d’une copropriété avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée comptant 108 lots dédiés aux étudiants. La résidence propose de nombreux atouts tels qu’une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé.

D’une surface Carrez de 22 m², l’espace comprend une pièce de vie de 13 m² équipée d’un coin cuisine et d’un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien est équipé de double vitrage PVC avec volets roulants et de chauffage électrique.

Le bail commercial est valide jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 167,91 €/mois charges déduites. Les charges trimestrielles s’élèvent à 168 €, et la taxe foncière est de 360 €. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un studio clé en main.

- Ce studio meublé de 22 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée à Valenciennes, est idéal pour un investissement locatif avec un bail commercial en place jusqu'au 31 décembre

2030.
- Actuellement loué à 167,91 €/mois charges déduites, ce bien génère un revenu stable, avec des charges trimestrielles de seulement 168 € et une taxe foncière de 360 €.
- La copropriété dispose d'éléments intéressants comme une salle de sport, une laverie, et un parking à vélos sécurisé, attirant ainsi une clientèle étudiante.
- Le studio bénéficie de double vitrage PVC et de chauffage électrique, garantissant confort et économies d'énergie, avec une estimation des coûts énergétiques variant entre 400 € et 590 € par an.
- Sa localisation stratégique, proche des transports en commun et du centre-ville (moins de 5 minutes), ainsi que des commerces, assure une forte demande locative.