À vendre : Studio lumineux de 22,16 m² à Drancy

Découvrez ce charmant studio à vendre, situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de Drancy (RER B). Parfait pour les investisseurs ou pour un premier achat, ce bien se trouve au quatrième et dernier étage d’un immeuble sécurisé, sans ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine séparée et d’une chambre lumineuse. Une cave complète ce bien. En copropriété, le bâtiment comprend 28 lots et il n’y a pas de procédure en cours. Concernant la performance énergétique, le DPE est classé G (514) avec une classe G pour les émissions de gaz à effet de serre (GES : 17). L’estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 1280€ et 1760€ pour l’année 2021, le logement étant à consommation excessive d’énergie.

- Ce studio de 22,16 m² est situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de Drancy, desservie par le RER B, ce qui facilite vos déplacements vers Paris.
- Il se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble sécurisé, offrant tranquillité et sécurité sans les désagréments d’un voisinage immédiat.
- Avec une chambre lumineuse, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, ce bien est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif.
- La propriété inclut également une cave, pratique pour le rangement supplémentaire, et donne accès à des espaces en copropriété avec 28 lots au total.
- Bien que le DPE indique une performance énergétique G, cela peut offrir des possibilités d’amélioration et de valorisation de votre future propriété.